انطباق: همین چند هفته گذشته بود که خبر افزایش مبلغ وام مسکن همه جا پیچید؛ بر این اساس زوجین تهرانی همراه با وام جعاله قادر به دریافت ۹۶۰ میلیون تومان هستند و مجردهای تهرانی نیز می‌‌توانند تا سقف ۵۶۰ میلیون تومان وام دریافت کنند. اما در این زمینه موارد مهمی وجود داشت که باعث تعجب متقاضیان شد؛ اقساط و هزینه نجومی این وام!
هزینه دریافت وام مسکن
به گزارش تجارت نیوز، دریافت وام ۹۶۰ میلیونی مسکن مستلزم پرداخت هزینه اولیه و خرید اوراق تسه است و با افزایش مبلغ وام، هزینه آن هم بیشتر می‌شود. اکنون قیمت اوراق تسه ۸۵ هزار تومان است و با توجه به اینکه زوجین تهرانی برای وام ۹۶۰ میلیون تومانی باید هزار و ۹۲۰ عدد اوراق تهیه کنند در نتیجه باید ۱۶۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بپردازند. مجردهای تهرانی نیز بر این ترتیب ملزم به خرید هزار و ۱۲۰ عدد اوراق تسه و در نهایت پرداخت ۹۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان هستند.
اما خرید اوراق تنها هزینه وام مسکن نیست و بر اساس گفته متقاضیان از ابتدا تا انتهای مراحل دریافت این تسهیلات، هزینه‌های دیگری نیز در انتظار مردم است. بررسی‌های میدانی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد اکنون بانک برای کارشناسی ملک حدود دو تا چهار میلیون تومان دریافت می‌کند.از سوی دیگر باید مبلغی نیز برای محضرخانه جهت قرار دادن سند خانه در رهن بانک پرداخت کرد؛ هزینه‌ای که پیش از این برای مجردها از ۶ میلیون تا حدود ۹ میلیون تومان و برای متاهل‌ها از ۱۲ تا ۱۸ میلیون تومان هزینه داشت و حالا با افزایش مبلغ وام و بازپرداخت آن افزایش پیدا می‌کند.
اقساط وام مسکن
دوره بازپرداخت وام جعاله پنج ساله و وام خرید ۱۲ ساله است. بر اساس اقساط ماهانه وام ۱۶۰ میلیون تومانی حدود چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و وام ۸۰۰ میلیون تومانی حدود ۱۶ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است، به این ترتیب اقساط این دو وام در پنج سال اول ماهانه به حدود ۲۰ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان برای متقاضیان تهرانی افزایش می‌یابد.اقساط وام مسکن برای مجردها نیز حدود هشت میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است که علاوه اقساط وام اجاره تا ۱۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش می‌یابد.
نسبت حقوق کارگران با هزینه وام مسکن
اکنون حقوق معمولی یک کارگر ساده حدود هشت میلیون تومان است. بنابراین این افراد تنها برای هزینه اوراق وام مسکن زوجین باید یک سال و نیم از حقوق خود را به طور کامل ذخیره کنند.همچنین اقساط هر ماه این وام حدود ۲٫۵ برابر حقوق ماهانه این کارگران است. اقساط، سود و هزینه وام مسکن از همان ابتدای اعلام آن مورد انتقاد بوده است و برخی معتقد هستند این وام که در برخی موارد یک سوم قیمت کامل یک آپارتمان در تهران را نیز پوشش نمی‌دهد، مختص پولدارهایی است که بتوانند از پس پرداخت هزینه و اقساط آن بربیایند.
آن‌گونه که محاسبه شد کارگران و افراد عادی در جامعه توانایی دریافت این وام را ندارند. این در حالی است که هشدار تامین سرپناه به ویژه در کلانشهری مانند تهران به صدا درآمده است و خرید مسکنی حداقلی برای مردم تبدیل به رویا شده است!
